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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 386.962.000
1% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 65.000
Vendo Monoambiente equipado con renta activa 📍 Edificio Life Villa Morra Piso 4 Tipología E 📐 Superficie: 38 m² 💰 Precio de lista: USD 65.000 🔹 Departamento tipo monoambiente totalmente amoblado y equipado, actualmente con ingreso por alquiler temporal (ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata). 🌿 Vista al contrafrente con balcón y entorno arbolado. 🍽️ Cocina integrada con: Muebles modernos y desayunador Anafe, horno, extractor, microondas Utensilios de cocina completos 🛏️ Zona de descanso con: Cama, blanquería, placard Televisor empotrado 🛁 Baño completo con mampara y espejo 🪟 Balcón con excelente luz natural 🏢 Edificio con amenities: Piscina Quincho Ascensor Sistema de videovigilancia 24h Portería Pet Friendly 🐾 📈 Ideal para quienes buscan una propiedad en zona premium ya generando retorno de inversión. Observación: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. No cuenta con cochera, si baulera de 2.5 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 34,7 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 30,8 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 69,3 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 81,5 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 104 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 132,9 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 138,6 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 185 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 237,8 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 207,9 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 291,3 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 242,6 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 345,5 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 277,2 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 400,5 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 311,9 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 456,4 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 346,6 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 513 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción