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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.969.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
43 m²1 hab.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 386.969.000
16% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 65.191
Altea De Gaulle – Inversión Premium en Asunción Ubicación estratégica sobre Avda. Mariscal López y Charles De Gaulle, a minutos de los principales centros comerciales, educativos y corporativos. Tipologías disponibles: • Monoambiente (30 m²): Desde USD 45.427 • 1 Dormitorio (43 m²): Desde USD 65.191 • 1 Dormitorio Plus (47 m²): Desde USD 66.574 • 2 Dormitorios (67 m²): Desde USD 101.445 Plusvalía proyectada: 33% Cap Rate Neto: 6% a 17% según tipología Cocheras desde USD 15.000 | Bauleras desde USD 3.000 Piscina infinita | Sky Oasis | Gym & Spa | Quincho climatizado | Coworking | Salón de juegos Una oportunidad de inversión segura en zona premium de Asunción. Inicio de obra septiembre 2025 Entrega de obra septiembre 2027 Ubicación:https://maps.app.goo.gl/T4nYTgjV4sPQnTKA6?g_st=ipc
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
Gs. 387.929.685
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 385.835.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 385.835.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada