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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 327.430.000
30% bajo la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 55.000
Venta de monoambiente con domótica en Altea Ycua Sati MONOAMBIENTE en Altea Ykua Sati a solo USD 55.000 A días de su entrega A solo 8 min del eje corporativo de Asunción, shoppings y grandes comercios Características del Departamento • Superficie total: 30 m² piso 4 Ambientes: • Dormitorios integrados • Cocina • Baño completo • Balcón con vista - Con domótica, seguridad 24/7 y amenidades exclusivas - Diseño moderno, espacios amplios y ubicación estratégica que te conecta con todo. Escribime y agenda una visita personalizada
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 33,9 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 30,7 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 354,1 M | Gs. 78,2 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 368,3 M | Gs. 126,3 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 135,8 M | — | Gs. 383 M | Gs. 175 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 398,4 M | Gs. 224,3 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 414,3 M | Gs. 274,1 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 237,6 M | — | Gs. 430,9 M | Gs. 324,6 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 448,1 M | Gs. 375,8 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 466 M | Gs. 427,7 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 339,4 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 480,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 2 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada