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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Mariscal José Félix, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 916.803.000
Precio original: US$ 154.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION COD 5614 PRECIO: 154.000 USD Ubicación: Esquina estratégica Clasipar.com en el corazón del Barrio Mariscal José Félix Estigarribia – Asunción 🏢 Edificio de 7 niveles con 49 departamentos 🛏️ Descripción del departamento: * 2 dormitorios (1 en suite) * Baño social * Cocina integrada * Sala comedor * Área de lavadero * Balcón con parrilla * 1 cochera * Piso 4 * 86 m² propios * A estrenar ⸻ 🏡 Áreas comunes en planta baja: * Hall de entrada * Amplio jardín * Vestidores para personal de servicio 🌟 Amenities exclusivos: * Piscina * Gimnasio * Quincho climatizado y abierto * Portería y seguridad 24 horas
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 953,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 953,5 M | Gs. -9,2 M |
| 2 | Gs. 991,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 991,6 M | Gs. 29 M |
| 3 | Gs. 1031,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1031,3 M | Gs. 68,6 M |
| 4 | Gs. 1072,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1072,5 M | Gs. 109,9 M |
| 5 | Gs. 1115,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1115,4 M | Gs. 152,8 M |
| 6 | Gs. 1160 M | Gs. 0 | — | Gs. 1160 M | Gs. 197,4 M |
| 7 | Gs. 1206,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1206,5 M | Gs. 243,8 M |
| 8 | Gs. 1254,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1254,7 M | Gs. 292,1 M |
| 9 | Gs. 1304,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1304,9 M | Gs. 342,3 M |
| 10 | Gs. 1357,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1357,1 M | Gs. 394,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada