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VentaDepósito

FDO. DE LA MORA (S), PROX. ABASTO: 3.000 M2, DEPOSITO DE ALTA CALIDAD, INDUSTRIAL, LOGÍSTI

Herrera, Fernando de la Mora

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 90.795.000

Gs. 30,3 k/m²Precio original: US$ 15.000

3.000 m²Construidos

3.555 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.736,4% anual

Alquiler estimadoGs. 55.721.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

FDO. DE LA MORA (S), PROX. ABASTO: 3.000 M2, DEPOSITO DE ALTA CALIDAD, INDUSTRIAL, LOGÍSTICO, 15.000 USD. ALQUILER INDUSTRIAL – ALTA CAPACIDAD. Sobre Cástulo Franco Complejo logístico/industrial de gran escala, listo para operar. • +3.000 m² construidos sobre 3.555 m² de terreno • 4 depósitos operativos (producción, logística y showroom) • Área administrativa completa (oficinas, sala de reuniones, gerencias) • Estacionamiento + áreas de apoyo al personal • Sistema contra incendios aprobado • Ideal para industrias, centros logísticos y empresas con alta operación. PRECIO: USD 15.000/MES. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Clasipar.com anuncios clasificados gratis Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 3.555 m²
Construido: 3.000 m²

Costos

Precio: US$ 15.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 90.795.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 52.934.950/mes

ROI666,3%

Cap rate699,6%

Rent. bruta736,4%

Rent. neta666,3%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 95,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 52,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 94,4 M	Gs. 635,2 M	—	Gs. 94,4 M	Gs. 634,3 M
2	Gs. 98,2 M	Gs. 1270,4 M	—	Gs. 98,2 M	Gs. 1273,3 M
3	Gs. 102,1 M	Gs. 1905,7 M	—	Gs. 102,1 M	Gs. 1912,5 M
4	Gs. 106,2 M	Gs. 2540,9 M	—	Gs. 106,2 M	Gs. 2551,8 M
5	Gs. 110,5 M	Gs. 3176,1 M	—	Gs. 110,5 M	Gs. 3191,2 M
6	Gs. 114,9 M	Gs. 3811,3 M	—	Gs. 114,9 M	Gs. 3830,9 M
7	Gs. 119,5 M	Gs. 4446,5 M	—	Gs. 119,5 M	Gs. 4470,7 M
8	Gs. 124,3 M	Gs. 5081,8 M	—	Gs. 124,3 M	Gs. 5110,7 M
9	Gs. 129,2 M	Gs. 5717 M	—	Gs. 129,2 M	Gs. 5750,9 M
10	Gs. 134,4 M	Gs. 6352,2 M	—	Gs. 134,4 M	Gs. 6391,3 M