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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 16.669.000
Gs. 75,1 k/m²Precio original: US$ 2.800
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Oficina Corporativa Torre de las Américas - Oficina en el piso 10 (10C). Tiene un total de 222 m2 propios - Baños sexados y kitchenette - Cochera para 5 vehiculos (3 cocheras simples y 1 doble) - Áreas comunes: Lobby, Executive Lounge (se encuentra en el último piso del edificio lo que brinda una atractiva vista a la ciudad) - Resaltamos además la capacidad de abastecer 100% de energía eléctrica a todo el edificio en caso Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de cortes de la ANDE (generadores propios). - Precio: $2.800 + IVA (expensas a cuenta del inquilino)santigon
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,3 M | Gs. 165,7 M | — | Gs. 17,3 M | Gs. 165,6 M |
| 2 | Gs. 18 M | Gs. 331,5 M | — | Gs. 18 M | Gs. 332 M |
| 3 | Gs. 18,8 M | Gs. 497,2 M | — | Gs. 18,8 M | Gs. 498,4 M |
| 4 | Gs. 19,5 M | Gs. 662,9 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 664,9 M |
| 5 | Gs. 20,3 M | Gs. 828,7 M | — | Gs. 20,3 M | Gs. 831,4 M |
| 6 | Gs. 21,1 M | Gs. 994,4 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 998 M |
| 7 | Gs. 21,9 M | Gs. 1160,1 M | — | Gs. 21,9 M | Gs. 1164,6 M |
| 8 | Gs. 22,8 M | Gs. 1325,9 M | — | Gs. 22,8 M | Gs. 1331,2 M |
| 9 | Gs. 23,7 M | Gs. 1491,6 M | — | Gs. 23,7 M | Gs. 1497,8 M |
| 10 | Gs. 24,7 M | Gs. 1657,3 M | — | Gs. 24,7 M | Gs. 1664,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 99,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 476.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 476.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción