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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 15.000.000
≈ US$ 2,5 K
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 15,6 M | Gs. -150 k |
| 2 | Gs. 16,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 16,2 M | Gs. 474 k |
| 3 | Gs. 16,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 16,9 M | Gs. 1,1 M |
| 4 | Gs. 17,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 17,5 M | Gs. 1,8 M |
| 5 | Gs. 18,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 18,2 M | Gs. 2,5 M |
| 6 | Gs. 19 M | Gs. 0 | — | Gs. 19 M | Gs. 3,2 M |
| 7 | Gs. 19,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 19,7 M | Gs. 4 M |
| 8 | Gs. 20,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 20,5 M | Gs. 4,8 M |
| 9 | Gs. 21,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 21,3 M | Gs. 5,6 M |
| 10 | Gs. 22,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 22,2 M | Gs. 6,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción