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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 952.533.000
Casa en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
330 m²2 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 952.533.000
65% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 160.000
Oportunidad de Inversión Se vende estupenda Propiedad zona centro Histórico de Asunción Terreno 436m2 Construcción 595m2 Dos niveles muy amplia sobre Av. Colón con salida a dos calles. En el primer nivel ✔️Amplio salón, para uso comercial. ✔️Un departamento de 4 dormitorios, 2 baños, Cocina independiente Amplio patio. Segundo nivel Departamento amplio de 3 dormitorios Amplia sala comedor Cocina, 2 baños. En estupendas condiciones edilicias. No dejes de pasar esta Gran oportunidad de invertir en una zona de alto crecimiento. Inversión: $ 160.000
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Gabriel Martinez Muniz
InmobiliariaHumaita 928
+595 983 846 352
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 459.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.533.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 892.999.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.066.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,1 M/m²
La Encarnación, Asunción