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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
41% bajo la medianaGs. 724,2 k/m²≈ US$ 50,4 k
TERRENO DE 414,23 M2 EN PUERTO PABLA - LAMBARE ️ Ubicado sobre la calle Pedro Cespedes c/Patria Querida del Barrio Puerto Pabla, ciudad de Lambaré, sus medidas son 12m x 34,5m (total 414,23m2) * ️Link de ubicación: https://goo.gl/maps/ezQZzQdL7hxw4pUU6 ️* Referencias Geograficas: A 3 min. Del Jacht y Golf club A 7 min. Del Hospital de Lambare A 4 min. Del Colegio SEK A 900metros de Avda. Defensores del Chaco A 18 minutos del Centro de Asunción Inversión: 300.000.000 Gs ✨ Ventajas del terreno: - Superficie amplia - Zona Residencial - Accesibilidad a Áreas Clasipar.com aledañas y Centro de Asunción - Todos los servicios disponibles - Documentación en regla, apto para credito bancario Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143036116-26 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 312 M | Gs. 62,6 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 131,2 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 140,7 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 196,8 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 219,2 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 262,3 M | — | Gs. 351 M | Gs. 298,3 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 327,9 M | — | Gs. 365 M | Gs. 377,9 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 393,5 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 458,1 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 459,1 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 538,9 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 524,7 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 620,3 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 590,3 M | — | Gs. 427 M | Gs. 702,3 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 655,9 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 784,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 85.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada