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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 475.553.000
En línea con la zonaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 79.881
ATENCIÓN INVERSIONISTAS Departamentos ideales para inversión 13 a 14 % de rentabilidad. A punto de entrega Julio 2025. Un diseño novedoso que integra arquitectura moderna, tecnología avanzada y terrazas de espacios verdes. Zona estratégica para AirBnb, en el corazón de Asunción. Situada entre importantes polos comerciales y corporativos, con variedad gastronómica. A pasos del World Trade Center, Shopping del Sol, Paseo La Galería y Shopping Mcal. A una cuadra de la Av. San Martín. Edificio de 13 pisos Departamentos desde: Monoambientes: 32,37 m2 PRECIO: 57,778 USD 1 dormitorio: 45-59 m2 PRECIO: 79,881 USD 1 dormitorio + escritorio PRECIO: 95,239 USD (solo 2 unidades) AMENIDADES: Parrilleros, Gimnasio, Solárium, Jardines, Wet Spa, Hidromasaje.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 494,6 M | Gs. 41,7 M | — | Gs. 494,6 M | Gs. 37 M |
| 2 | Gs. 514,4 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 514,4 M | Gs. 98,5 M |
| 3 | Gs. 534,9 M | Gs. 125,1 M | — | Gs. 534,9 M | Gs. 160,7 M |
| 4 | Gs. 556,3 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 556,3 M | Gs. 223,8 M |
| 5 | Gs. 578,6 M | Gs. 208,6 M | — | Gs. 578,6 M | Gs. 287,8 M |
| 6 | Gs. 601,7 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 601,7 M | Gs. 352,7 M |
| 7 | Gs. 625,8 M | Gs. 292 M | — | Gs. 625,8 M | Gs. 418,5 M |
| 8 | Gs. 650,8 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 650,8 M | Gs. 485,2 M |
| 9 | Gs. 676,9 M | Gs. 375,4 M | — | Gs. 676,9 M | Gs. 552,9 M |
| 10 | Gs. 703,9 M | Gs. 417,1 M | — | Gs. 703,9 M | Gs. 621,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 80.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada