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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 159,6 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 82,6 M | — | Gs. 988 M | Gs. 73,1 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 165,2 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 195,2 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 318,9 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 330,4 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 444,3 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 413 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 571,4 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 495,7 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 700,2 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 578,3 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 830,9 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 660,9 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 963,5 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 743,5 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1098,1 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 826,1 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1234,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino