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OportunidadNuevo
Gs. 220.000.000
Gs. 604,3 k/m²
¡Atención inversionistas y familias en busca de su próximo hogar! Presentamos una excepcional oportunidad en el mercado
Anahí, San Lorenzo
Ubicación aproximada
364 m²
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San Lorenzo
Gs. 1.200.000.000
24% sobre la medianaGs. 943,4 k/m²≈ US$ 202,2 k
SIN INTERMEDIARIOS – DIRECTO CON EL DUEÑO Precio negociable – Se aceptan permutas Terrenos en zonas cercanas Vehículos a precio de reventa Ofertas razonables a evaluar Consulta por WhatsApp y respondemos al instante. Estudio de Suelo ya disponible. VENTA - DOS LOTES JUNTOS SOBRE ASFALTO EN SAN LORENZO ¡1.272 m² de oportunidad (24 × 53 m), más de 3 terrenos estándar! Ubicación privilegiada Cnel. Morales casi San Blas. A 7 min del centro 1 cuadra del Club El Triunfo y del Biggie 50 m de Escuela de Fútbol San Toñito A pasos de Av. Ortiz Guerrero y Av. De la Victoria Transporte público en la puerta Zona totalmente desarrollada y en crecimiento Dimensiones Frente total: 24 m (asfalto) Fondo: 53 m Superficie: 1.272 m² (dos lotes de 636 m² c/u) Servicios Luz y agua frente al terreno Documentación e impuestos al día Apto para crédito bancario Ideal para: Condominio de dúplex Mini edificio Galpón con showroom Desarrollo logístico Inversión a futuro en zona premium AGENDÁ TU VISITA: Lotes de este tamaño sobre asfalto en San Lorenzo ya no existen. Oportunidad real.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 220.000.000
Gs. 604,3 k/m²
Anahí, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Marco Rodrigues
Inmobiliaria+595 981 726 149
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.591
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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