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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 537.000.000
58% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 90,2 k
Vendo Duplex a estrenar en Capiata Oportunidad única! Dúplex en venta en Capiatá Zona Álamo Descubre tu nuevo hogar en este moderno dúplex que combina comodidad y estilo. Con un diseño minimalista y materiales de primera, este espacio es perfecto para quienes buscan un ambiente acogedor y elegante. Características del Dúplex: - Planta Baja: - Espacio para dos vehículos. - Amplia sala de estar ideal para disfrutar en familia. - Comedor luminoso, perfecto para cenas y reuniones. - Cocina equipada - Área de lavado funcional y práctica. - Quincho para disfrutar de asados y momentos al aire libre. - Baño social para mayor comodidad. - Patio trasero privado, ideal para relajarse o jugar. - Planta Alta: - Dos habitaciones con un baño compartido, perfectas para familiares o invitados. - Habitación en suite con baño privado, ideal para mayor privacidad y confort. Superficie del terreno: 126 m2 Superficie construida: 110 m2 UNIDAD 3 Financiación bancaria AFD con Itau atravez de un convenio. Ubicado en una zona tranquila, pero a solo minutos supermercados, escuelas, transporte público, este dúplex ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 558,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 558,5 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 580,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 580,8 M | Gs. 17 M |
| 3 | Gs. 604,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 604,1 M | Gs. 40,2 M |
| 4 | Gs. 628,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 628,2 M | Gs. 64,4 M |
| 5 | Gs. 653,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 653,3 M | Gs. 89,5 M |
| 6 | Gs. 679,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 679,5 M | Gs. 115,6 M |
| 7 | Gs. 706,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 706,7 M | Gs. 142,8 M |
| 8 | Gs. 734,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 734,9 M | Gs. 171,1 M |
| 9 | Gs. 764,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 764,3 M | Gs. 200,5 M |
| 10 | Gs. 794,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 794,9 M | Gs. 231 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 57.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 520.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Capiatá
Ubicación aproximada
