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Tomas Ozuna, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 260.000.000
21% bajo la medianaGs. 722,2 k/m²≈ US$ 43,8 k
Vendo Terreno en - Luque El terreno cuenta con acceso cómodo y seguro, ideal para construcción de vivienda familiar o desarrollo inmobiliario. Zona tranquila, con buen entorno residencial, calles en crecimiento y fácil acceso a servicios básicos (agua, electricidad, transporte público, comercios cercanos). Ubicación: Barrio Isla Bogado, Luque Superficie de terreno 360 m2 Medida de fondo 30,0 m Medida de frente: 12,0 m Una excelente inversión en un punto estratégico de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 579 079
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.567
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.567
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 239.900.000
Gs. 666,4 k/m²
Guarambaré, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 615,8 k/m²
Zarate Isla, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Cerrado ALTA VIDA, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada