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≈ Gs. 3.864.530.000
Casa en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
411 m²4 habs.5 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.864.530.000
10% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 650.000
Vendo hermosa propiedad en ubicación privilegiada! Ubicada sobre la calle Concejal Vargas, entre Lillo y Tte Vera. A tan solo 2 cuadras de la Avda. Santa Teresa. Excelente propiedad para inversión o desarrollo inmobiliario! ✅ Sup. Construida: 597 m2 ✅ Sup. Terreno: 1.188m2 ✅ Dimensiones: 24x49.50 ➡️ Planta Alta 3 dormitorios (2 en suite con salida al balcón y 1 con vestidor propio) Baño Familiar ➡️ Planta Baja Hall de entrada Baño social 3 ambientes de salas Comedor Cocina ➡️ Exterior Quincho con parrilla Comedor Baño social Piscina Cancha de pasto multiuso Habitación de servicio c/baño propio y lavadero ➡️ Casa de huéspedes 1 Dormitorio con baño Pequeño quincho con parrilla 💰 Precio: USD 650.000.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 591.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 591.982
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 3.864.530.000
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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El Dorado, Asunción
Ubicación aproximada
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Campo Grande, Asunción
Ubicación aproximada
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Lambare, Asunción
Ubicación aproximada