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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 3.869.624.000
45% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 650.000
En venta hermosa y lujosa residencia en esquina en Villa Aurelia - Asunción Ubicada a metros de la ciclovía Av. Boggiani, hiperseis y Av. Mcal.López Características: Planta Alta: - 4 habitaciones en suite, todas con balcón - Amplio estar con balcón con vista a RI18 Pitiantuta Planta baja - Recibidor - Escritorio - Estar social con chimenea - Comedor social - Estar y comedor diario con vista al Jardín y al corredor - Moderna cocina amoblada con desayunador y mesada de granito, equipada con anafe, hornallas, extractor y purificador, microondas y horno - Amplio quincho con parrilla - Jardín y Piscina - Área de servicio con habitación y baño - Lavadero - Garaje para 4 vehículos con portones a control para cada espacio - Sistema de Alarma y cerco eléctrico Diseño arquitectónico de lujo, con acabados sofisticados y espacios funcionales. Esta casa es ideal para quienes buscan vivir con distinción, rodeados de confort, seguridad y buena ubicación. Inversión: USD 650.000 Terreno: 476 m2 Construcción: 411 m2 Medida de frente: 14,4 m Medida de fondo: 36,0 m Dormitorios: 5 Baños: 5 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 4 Cocina: cocina Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Calidad de la Construcción: Lujo Área de Oficinas: 1 Regaderas: 5 ambientes: 12 Características: Pileta Acepta Mascotas Tipo Vista: Avenida Estilo de Vida: Ciudad Visitas Web: 21ONLINE.CENTURY21.COM.PY CENTURY21.COM.PY Dirección: Dirección: RI 18 Pitiantuta esquina Waldino Lovera 6574 Zona: Municipio: Villa Aurelia Departamento: Asunción País: Paraguay
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 121,9 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 321,3 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 443,6 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 481,9 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 771,6 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 642,5 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1106,4 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 803,2 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1448,1 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 963,8 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1797 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1124,5 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2153,5 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1285,1 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2517,8 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1445,7 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2890,3 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 1606,4 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 3271,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 449.531
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada