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Nuevo
≈ Gs. 535.794.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
1 m²1 hab.1 baño
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Boquerón, Ciudad del Este
≈ Gs. 489.656.000
12% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 82.250
INVERSIÓN, DISEÑO Y CALIDAD DE VIDA, LUZZO es la materialización de una visión de crear espacios que no solo se habiten, sino que generen valor. Cada detalle está pensado en el inversor y el resiente moderno, ofreciendo una combinación perfecta de confort, estética y proyección de rentabilidad. LUZZO se presenta como un icono de diseño en Ciudad del Este. Su arquitectura moderna y funcional no solo embellece el paisaje urbano, sino que optimiza cada espacio para el confort y la rentabilidad. AMENIDADES, 568,52 En Planta Baja: Coworking y sala de reuniones. Lobby con espacio de estar y minimarket self-check out integrado. Cochera. En terraza: Gimnasio con vista panorámica Sauna Laundry Salón de usos múltiples 2 quinchos climatizados, 100% equipados Piscina. Dpto de 1 habitación = 47 m2 Sala- cocina - comedor de concepto integrado Balcón. Dormitorio Baño COCHERA: USD 15.000.- FINANCIACIÓN SIN INTERESES DURANTE OBRA. ENTREGA: OCTUBRE 2028.-
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,2 M | Gs. 41,7 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 529,6 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 98,9 M |
| 3 | Gs. 550,8 M | Gs. 125,1 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 161,7 M |
| 4 | Gs. 572,8 M | Gs. 166,8 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 225,4 M |
| 5 | Gs. 595,7 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 595,7 M | Gs. 290,1 M |
| 6 | Gs. 619,6 M | Gs. 250,1 M | — | Gs. 619,6 M | Gs. 355,6 M |
| 7 | Gs. 644,4 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 644,4 M | Gs. 422 M |
| 8 | Gs. 670,1 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 670,1 M | Gs. 489,5 M |
| 9 | Gs. 696,9 M | Gs. 375,2 M | — | Gs. 696,9 M | Gs. 558 M |
| 10 | Gs. 724,8 M | Gs. 416,9 M | — | Gs. 724,8 M | Gs. 627,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.705
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 259.562.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
