OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Boquerón, Ciudad del Este
≈ Gs. 852.317.000
28% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 143.168
INVERSIÓN, DISEÑO Y CALIDAD DE VIDA, LUZZO es la materialización de una visión de crear espacios que no solo se habiten, sino que generen valor. Cada detalle está pensado en el inversor y el resiente moderno, ofreciendo una combinación perfecta de confort, estética y proyección de rentabilidad. LUZZO se presenta como un icono de diseño en Ciudad del Este. Su arquitectura moderna y funcional no solo embellece el paisaje urbano, sino que optimiza cada espacio para el confort y la rentabilidad. AMENIDADES, 568,52 En Planta Baja: Coworking y sala de reuniones. Lobby con espacio de estar y minimarket self-check out integrado. Cochera. En terraza: Gimnasio con vista panorámica Sauna Laundry Salón de usos múltiples 2 quinchos climatizados, 100% equipados Piscina. Dpto de 2 dormitorios = 81 m2 Sala- cocina - comedor de concepto integrado Balcón. 2 Dormitorios (1 en suite) Baño social/familiar COCHERA: USD 15.000.- FINANCIACIÓN SIN INTERESES DURANTE OBRA. ENTREGA: OCTUBRE 2028.-
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 886,4 M | Gs. 65,3 M | — | Gs. 886,4 M | Gs. 56,8 M |
| 2 | Gs. 921,9 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 921,9 M | Gs. 157,5 M |
| 3 | Gs. 958,7 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 958,7 M | Gs. 259,7 M |
| 4 | Gs. 997,1 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 997,1 M | Gs. 363,4 M |
| 5 | Gs. 1037 M | Gs. 326,5 M | — | Gs. 1037 M | Gs. 468,5 M |
| 6 | Gs. 1078,5 M | Gs. 391,8 M | — | Gs. 1078,5 M | Gs. 575,3 M |
| 7 | Gs. 1121,6 M | Gs. 457,1 M | — | Gs. 1121,6 M | Gs. 683,8 M |
| 8 | Gs. 1166,5 M | Gs. 522,4 M | — | Gs. 1166,5 M | Gs. 793,9 M |
| 9 | Gs. 1213,1 M | Gs. 587,7 M | — | Gs. 1213,1 M | Gs. 905,9 M |
| 10 | Gs. 1261,6 M | Gs. 653 M | — | Gs. 1261,6 M | Gs. 1019,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.924
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este