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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 691.549.000
3% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 116.163
VENDO DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN BARRIO JARA!! Departamento de 2 plantas con 78 m² propios, Tipo Loft en el Edificio Esencia, sobre la calle Amistad casi San Francisco, a 300 mts. de la Av. Brasilia, en cercanías de la Universidad Americana, zona residencial y tranquila. Distribución: - 1 Habitación en suite con placares y A.A en planta alta, con baño en suite. - Living / Comedor integrados con AA Split. - Cocina amoblada, con mesada de granito, horno eléctrico, anafe, campana y mesada, desayunador. - Balcón con Parrilla. - Lavadero. - baño social 𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦 - Quinchos con Parrilla. - Piscina. - Gimnasio. - 1 Ascensor en cada Torre. - Portería y Seguridad 24 hrs. - Generador para las áreas comunes. Consultar costo de la cochera.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 719,2 M | Gs. 61 M | — | Gs. 719,2 M | Gs. 54,1 M |
| 2 | Gs. 748 M | Gs. 122,1 M | — | Gs. 748 M | Gs. 143,9 M |
| 3 | Gs. 777,9 M | Gs. 183,1 M | — | Gs. 777,9 M | Gs. 234,9 M |
| 4 | Gs. 809 M | Gs. 244,2 M | — | Gs. 809 M | Gs. 327,1 M |
| 5 | Gs. 841,4 M | Gs. 305,2 M | — | Gs. 841,4 M | Gs. 420,5 M |
| 6 | Gs. 875 M | Gs. 366,3 M | — | Gs. 875 M | Gs. 515,2 M |
| 7 | Gs. 910 M | Gs. 427,3 M | — | Gs. 910 M | Gs. 611,2 M |
| 8 | Gs. 946,4 M | Gs. 488,4 M | — | Gs. 946,4 M | Gs. 708,7 M |
| 9 | Gs. 984,3 M | Gs. 549,4 M | — | Gs. 984,3 M | Gs. 807,6 M |
| 10 | Gs. 1023,7 M | Gs. 610,5 M | — | Gs. 1023,7 M | Gs. 908 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada