Estancia/Campo-Venta-Piribebuy, Cordillera

???????? ???????????????????? | ???????????????????????????????????????? ????????????????́???????????????????? ???????? ???????????????????????? ????????,???????? ????????????????????́???????????????? ✨ ???? ????????????????????????????, ???????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????? ????️ Establecimiento turístico habilitado por la SENATUR ???? Aproximadamente 300 metros de costa sobre el arroyo Piribebuy Una oportunidad de inversión que combina **gran superficie, naturaleza e infraestructura turística ya desarrollada**, con excelente potencial de expansión o reconversión. Ideal para continuar o desarrollar proyectos de **turismo, glamping, cabañas, complejo recreativo, centro de eventos o desarrollo inmobiliario**. ???? **Ubicación estratégica** A solo 3,6 km del centro y casco histórico de Piribebuy y aproximadamente 73 km de Asunción. ???? **Infraestructura existente** Recepción y caseta de guardia. Área de restobar con cocina. 100 parcelas de camping con electricidad y parrilla. 8 tiendas glamping Safari Familiar. 8 tiendas glamping Safari Pareja. 6 tiendas ECO. 3 bungalows familiares. Casa principal de gran tamaño. Capacidad total aproximada para 700 personas entre alojamientos y zona de camping. ???? **Complejo sanitario de primer nivel** 8 baños y duchas, sistema de agua caliente sectorizado con 2 termocalefones de 200 litros, baño para bebés con bañeras y ducha frío/calor, baño inclusivo, rampas de acceso, 4 sectores para lavado de cubiertos y 4 lavaderos de ropa. El predio cuenta además con iluminación LED y alumbrado distribuido en las principales áreas. ???? **Recreación y naturaleza** Canchas de vóley, snookball, bochas, tiro con arco, minigolf, golf croquet, cine al aire libre, parque infantil, fogatero grupal y aproximadamente 4 hectáreas de senderos boscosos. ???? **Potencial de desarrollo** Pozo artesiano de 80 metros de profundidad, que amplía las posibilidades de aprovechamiento del establecimiento y podría evaluarse para futuros desarrollos vinculados al recurso hídrico, sujetos a los estudios y habilitaciones correspondientes. ???? **10,83 hectáreas + 300 metros sobre el arroyo Piribebuy + infraestructura turística instalada**, ofreciendo múltiples alternativas de explotación y desarrollo.