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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.131.121.000
7% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 190.000
Departamento en venta – Edificio Miranda Avda. Santa Teresa, zona Paseo La Galería Inversión: USD 190.000 (incluye cochera) 112 m² propios Características: • 2 dormitorios (principal en suite) • Baño social/familiar • Cocina amoblada semi integrada • Balcón con parrilla • Lavadero independiente • Equipado con cortinas y AA Amenities premium: • Piscina en terraza con jacuzzi • Solárium y área social con parrilla • Salón de eventos techado • Playroom infantil • Sala de reuniones y gimnasio completo • Sauna Viví en una de las zonas más exclusivas de Asunción, con todo al alcance de tu día. Consultá para más info y agendá tu visita. ¡Te ayudo a conocer tu próximo hogar!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 100,8 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 89,5 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 237,3 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 302,4 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 387,1 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 403,2 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 538,8 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 504 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 692,5 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 604,8 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 848,3 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 705,6 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 1006,4 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 806,4 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1166,7 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 907,2 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1329,5 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 1008 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1494,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada