
Gs. 2.500.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Propiedad en venta en San Bernandino, San Bernardino
San Bernandino, San Bernardino
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San Bernardino, San Bernardino
≈ Gs. 25.081.116.000
Gs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 4.213.000
Clasipar.com SAN BERNARDINO: MILLONARIA RENTA EN PUERTA! AEGURADA! DIRIGIDO A INVERSORES, VISIONARIOS, DESARROLLADORES ETC. ES LA GRAN PROPUESTA INMEDIATA DE INVERSIÓN, ES EL MAS FAMOSO COMPLEJO HOTELERO TIPO RESORT, AIRBNB - EN VENTA!! - REDITUACION: COMPROBADAMENTE EXITOSA!! VALOR: 4.213.000 USD. CRECIENTE DEMANDA: INMEJORABLE RESPUESTA TURÍSTICA DE ALTA DEMANDA DURANTE TODO EL AÑO! P/ USOS VACACIONALES, WEEK END, OCASIONALES, AIRBNB ETC. R E N T A A S EG U R A D A!! En la afamada Villa de San Bernardino, ofrecemos el más importante condominio hotelero en el mismo corazón de la Villa veraniega, con una infinita panorámica al Lago Ypacaraí. Ubicada en el mismo centro (casco antiguo) de la Villa veraniega de San Bernardino, en exquisito sitial, sector tradicional ( casco antiguo(. Proximidad inmediata al club Náutico San Bernardino y todo el movimiento social y comercial de la ciudad. Distracción, actividades sociales de San Bernardino. Servicios en puerta. P/ público exclusivo todo el año! Construcción destinada para futuro uso hotelero ( de gran necesidad inmediata en San Bernardino). Apart Hotel, AIRBNB, condominios vacacionales Opciones de descanso y relax para fines de semana durante todo el año en este paradisíaco emprendimiento único en su género a orillas del lago Ypacaraí. (PANORÁMICA INFINITA!! ) LA MAYORINVERSION Y RENTA ASEGURADA! NIVEL INTERNACIONAL APTO P/ TRANSFERENCIA INMEDIATA! ACTIVOS: EN USD. (EN %) Edificio del hotel 4.500.000 78% Terreno 1.200.000 20% Muebles 150.000 2% Total activos: 5.750.000 100% DATOS TÉCNICOS DEL INMUEBLE: El inmueble tiene 106 departamentos y 6 salones comerciales: 20 departamentos de 3 habitaciones, Tipo A 70 departamentos de 2 habitaciones, Tipo B 11 departamentos de 1 habitación, Tipo D 2 departamentos tipo Pent-house 3 departamentos tipo Suites Tipo 6 salones comerciales VIP (sobre la calle al costado del Hotel del Lago). RESUMEN INMUEBLE: Aptos./Tipo Cantidad M2/Unidad Total en M2 (por tipo de Apto.) Tipo A (3 hab.) 20 151 3.013 Tipo B (2 hab.) 70 109 4.994 Tipo C (Suites) 3 119 358 Tipo D (1 hab.) 11 75 829 Pent-house 2 152 304 Salones Comerciales 6 38,43 230,58 TOTALES: 112 9.728 OFERTA DE VENTA CON DESCUENTO: USD. 4.213.000. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO. Además, disponemos en Asuncion, inversiones ASEGURADAS en (Villa Morra, YKua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 26,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,1 mil M | Gs. -250,8 M |
| 2 | Gs. 27,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,1 mil M | Gs. 792,6 M |
| 3 | Gs. 28,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,2 mil M | Gs. 1877,7 M |
| 4 | Gs. 29,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,3 mil M | Gs. 3006,2 M |
| 5 | Gs. 30,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,5 mil M | Gs. 4179,8 M |
| 6 | Gs. 31,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,7 mil M | Gs. 5400,4 M |
| 7 | Gs. 33 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33 mil M | Gs. 6669,9 M |
| 8 | Gs. 34,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,3 mil M | Gs. 7990,1 M |
| 9 | Gs. 35,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,7 mil M | Gs. 9363,1 M |
| 10 | Gs. 37,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37,1 mil M | Gs. 10,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Dueño directo+595 981 427 253
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.500.000.000
Gs. 4,8 M/m²
San Bernandino, San Bernardino

≈ Gs. 714.392.000
San Bernardino
Ubicación aproximada



Gs. 1.450.000.000
Gs. 6 M/m²
Colón, San Bernardino

Gs. 420.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada