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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.899.496.000
18% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 320.000
VENDO TERRENO – BARRIO RECOLETA Ver ubicación en mapa https://maps.app.goo.gl/J9RDW6sSJWzRtPhcA Precio de venta: USD 320.000 Solo USD 462 por m² Detalles del terreno: Superficie total: *693 m²* (16 m de frente x 43,3 m de fondo) Superficie construida: aprox. 250 m² Zona AR 2 B Nivel de edificabilidad 5 a 7 pisos. Título perfecto – Apto crédito bancario Potencial de desarrollo: Frente amplio y proporciones ideales para emprendimientos residenciales o mixtos. Ubicación estratégica en el corazón del Barrio Recoleta, a pasos de avenidas principales, centros educativos y comercios. Excelente oportunidad para inversores que buscan alta rentabilidad y plusvalía inmediata. Perfecto para edificio de departamentos, housing premium o proyecto comercial con proyección garantizada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
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InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 270.997
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
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