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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 922.756.000
9% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 155.000
Departamento en el Edificio Emporium 125m2 87m2 Propios 37 m2 Comunes Distribución: - Amplia sala Estar/Living/Comedor. - Cocina Achón separada, con granito, anafe y extractor. - Lavadero separado. - Mastersuite con amplio placar Achón y baño con bidet y mampara. - Dormitorio secundario con placar Achón. - Baño familiar con mampara. - Piso Porcelanato. - AA Split en todos los ambientes. Amenities: - Amplio y moderno Lobby. - 2 ascensores. - Piscina. - Solarium. - Salón de eventos climatizado con parrilla inoxidable - Generador de energia Precio 155.000usd Ubicación: https://goo.gl/maps/xynXHwqyYtyfqeAF7
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 57,3 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 133 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 162,2 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 268,6 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 266,1 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 376,7 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 332,6 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 486,4 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 597,8 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 465,6 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 711 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 532,2 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 826,1 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 598,7 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 943,1 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 665,2 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1062,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada