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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 653.997.000
Casa en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
236 m²3 habs.2 baños
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 653.997.000
41% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 110.000
Gran oportunidad en Barrio San Vicente! Casa de 2 niveles ubicada sobre la calle Obispo Marcos Maiz, entre Calle 1 y Avenida Maximo Santos, en una zona residencial muy buscada, con facil acceso y todo lo necesario cerca. El terreno cuenta con 237 m2 de superficie irregular y una construccion de 236,74 m2. Plan Regulador FM 2, edificable hasta 4 pisos. Planta Baja: sala comedor integrada de estilo abierto, cocina comoda, bano social, quincho techado ideal para reuniones y area de servicios techada. Estacionamiento para dos vehiculos. Planta Alta: habitacion principal con vestidor y bano en suite, dos habitaciones adicionales que comparten un bano, y un estar familiar. Todas las habitaciones tienen salida a balcones, brindando excelente ventilacion e iluminacion natural. El patio tiene arboles de sombra y terreno natural, un entorno tranquilo y fresco. Opcion ideal tanto para vivienda familiar como para inversion. Precio negociable. Dormitorios: 3 / Banos: 2 / Medio Bano: 1 / Estacionamientos: 2 / Ano: 2002 ID: 40353
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 184.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 184.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 653.997.000
San Vicente, Asunción
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San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 653.997.000
San Vicente, Asunción
Gs. 700.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 2,8 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada