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≈ Gs. 1.305.903.000
Terreno en venta en Paseo del Toto, Lambaré
Paseo del Toto, Lambaré
Ubicación aproximada
200 m²2 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.305.903.000
11% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 220.000
EN VENTA | Amplia Propiedad Comercial Una oportunidad única en una de las zonas de mayor crecimiento comercial de Lambaré. Y si eso no fuera suficiente, la zona ya tiene en marcha el proyecto de un gran shopping center, lo que garantiza una valorización importante de la propiedad en el corto plazo. 1.209 m² con 10m de frente sobre Av. Cacique Lambaré, 20m de contrafrente y 80m de lado — una superficie generosa con excelente visibilidad y acceso. Ubicación estratégica: Al lado de Tubopar A pasos del Shopping Century Plaza Zona de alto tránsito vehicular y peatonal La propiedad ya cuenta con local comercial, lista para operar desde el primer día. No estás comprando un terreno, estás comprando una esquina de oportunidades. A solo USD 182 el m² en plena avenida comercial, esta propiedad no va a esperar mucho. ¡Escribime hoy y la visitamos! 0981 33 44 55
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Keller Williams Paraguay
InmobiliariaTeniente Zotti 526 casi Campos Cervera
+595 973 230 000
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Paseo del Toto, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Valle Apua i, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Cacique Lambaré, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.282.160.000
Lambaré
Ubicación aproximada