
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
En línea con la zonaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 185.000
Oportunidad de inversión en el nuevo edificio CIVIS ALPHA, departamento de 2 dormitorios y 2 cocheras Ubicado a solo 5 minutos del Paseo la Galeria, este edificio recién estrenado, es ideal tanto para el residente final como para el cliente inversor por su alta ocupación y demanda. Precio 185.000 USD El departamento se encuentra en el piso 10i: Cochera en (N° 65 y 66) 99 m2 propios de departamento Cocina amoblada, incluye anafe y purificador y desayunador Área de lavado Comedor Sala Balcón amplio, con parrilla Master suite con salida al balcón, con placares. Habitación secundaria, amplia, con placares Baño secundario/social. El edificio cuenta con los siguientes amenities: Porteria 24 hs, hermoso lobby Estacionamiento de cortesia 2 salones climatizados con parrilla y living Terraza de yoga Gimnasio Terraza con hidromasaje Piscina con solarium Area kids Ubicación: https://maps.app.goo.gl/k4nYoJkoS2ZcVpRLA
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 71 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 60 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 142 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 176,8 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 212,9 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 295,4 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 283,9 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 415,9 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 354,9 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 538,4 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 425,9 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 663 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 496,8 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 789,7 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 567,8 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 918,7 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 638,8 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1049,9 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 709,8 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1183,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 184.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada