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≈ Gs. 4.321.971.000
Local comercial en venta en Medalla Milagrosa, Fernando de la Mora
Medalla Milagrosa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
1.286 m²
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Central, Fernando de la Mora
≈ Gs. 4.440.381.000
191% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 750.000
¡Imponente Terreno Comercial a Pasos de la Ruta Mariscal Estigarribia! Ubicado sobre la calle Usher Ríos, a solo metros de la Ruta Mcal. Estigarribia, este inmueble reúne visibilidad, amplitud y ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de Fernando de la Mora. 📐 Superficie total: 1.615 m² Frente: 25 metros Ideal para desarrollo comercial, logístico o institucional 📍 Entorno altamente comercial y urbano, rodeado de supermercados, entidades financieras, colegios, farmacias y todo tipo de negocios. 💰 Se ofrece a precio de terreno, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores, empresas o inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento sostenido de la zona. 🧱 Perfecto para: Locales comerciales o galería Centro médico o educativo Desarrollo corporativo o logístico 📞 No dejes pasar esta oportunidad fantástica en una de las zonas con mayor crecimiento y rentabilidad del Gran Asunción.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 26,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX PRIMICIAS
Victor Vega
InmobiliariaSta. Cruz de la Sierra N° 1791 esquina José Martí
+595 982 173 178
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
191% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 257.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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191% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 257.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 4.321.971.000
Medalla Milagrosa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.144.356.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.032.432.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 3.740.000.000
Gs. 8,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 3.900.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Mariscal López, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada