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Alta rentabilidad
Gs. 3.900.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Local comercial en venta en Mariscal López, Fernando de la Mora
Mariscal López, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
1.433 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 3.740.000.000
100% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²≈ US$ 630,1 k
Inmueble comercial sobre Ruta Mcal. Estigarribia Fernando de la Mora | A 100 m del Paseo 1811 | Frente al Paseo Badenia Propiedad ideal para inversionistas, empresas, oficinas corporativas, comercios y logística liviana, ubicada sobre Ruta Mcal. Estigarribia c/ 8 de Diciembre y Fte. Ettienne, en una zona comercial y residencial de alta circulación. Datos principales Ubicación: Ruta Mcal. Estigarribia c/ 8 de Diciembre y Fte. Ettienne Ciudad: Fernando de la Mora Terreno: 450 m² Frente sobre ruta: 12 m Fondo: 37,50 m Planta baja construida: 262,82 m² Techo / tinglado: 322 m² aprox. Portón vehicular: sí Electricidad: trifásica Servicios: agua corriente, cloaca, electricidad y transporte público Estado: desocupado Precio de venta: Gs. 3.740.000.000 Tasación referencial: Gs. 4.224.160.000 Ventajas destacadas Ubicación estratégica: sobre Ruta Mcal. Estigarribia, a 100 m del Paseo 1811 y frente al Paseo Badenia, con alto flujo vehicular y peatonal. 12 m de frente comercial: excelente exposición para marcas, cartelería y atención al público. 37,50 m de fondo: permite combinar salones, oficinas, depósito y área operativa. Planta baja operativa: salones comerciales, recepción, oficinas, baños, depósito y sector de trabajo. Apto para logística liviana: portón vehicular, tinglado y espacio para carga/descarga. Primer piso construido: con estructura, paredes, techo y ventanales al frente; pendiente de terminaciones, ideal para oficinas, salas, consultorios o expansión. Uso flexible: empresa, clínica, showroom, oficinas, centro de servicios, depósito o uso mixto. Oportunidad de inversión: precio por debajo de la tasación referencial. Ideal para Inversionistas comerciales, empresas en expansión, oficinas corporativas, clínicas, showrooms y negocios que busquen ubicación, funcionalidad, visibilidad y potencial de crecimiento. Una propiedad con ubicación estratégica, planta baja lista para operar, primer piso construido para terminar y excelente proyección comercial.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 22,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 3.900.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Mariscal López, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 3.740.000.000
Gs. 8,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.858.350.000
Barrio Santa Maria, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 899 974
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100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 315.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 315.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3.740.000.000
Gs. 8,3 M/m²
Paseo 1811, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.264.758.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.333.224.000
Medalla Milagrosa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada