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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 12.769.759.000
Gs. 6 M/m²Precio original: US$ 2.145.000
VENDO TERRENO EN ESQUINA DE 2125m2 ZONA DEL SOL Inversión: ***USD.- Ubicada en Federacion Rusa esq. Cesar Lopez Moreira A 100 mts de San Martin A 300 mts del Shopping del SOL Dimensiones: Superficie de terreno total: 50x42.5: 2125m² Área construida: 1000 m² aprox Plan Regulador: AR2B
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. -127,7 M |
| 2 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 403,5 M |
| 3 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 956 M |
| 4 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 1530,6 M |
| 5 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 2128,1 M |
| 6 | Gs. 16,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,2 mil M | Gs. 2749,6 M |
| 7 | Gs. 16,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,8 mil M | Gs. 3395,9 M |
| 8 | Gs. 17,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,5 mil M | Gs. 4068 M |
| 9 | Gs. 18,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,2 mil M | Gs. 4767,1 M |
| 10 | Gs. 18,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,9 mil M | Gs. 5494,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 76,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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