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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 960.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Dúplex en venta en Lambaré
Lambaré
180 m²3 habs.3 baños
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Lambaré
Gs. 590.000.000
27% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 99,1 k
SE VENDE DÚPLEX – LAMBARÉ ???? UBICACIÓN: Condominio Econatura 1, muy cerca del Hipermercado El Pueblo y Century Plaza. ✅ Zona con todos los servicios, excelente conectividad y desarrollo constante. ???? SUPERFICIE: ???? Terreno propio: 118,54 m² ???? Construcción: 165,54 m² ???? Total: 284,08 m² ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ✅ 3 Dormitorios amplios ✅ 2 Baños completos ✅ Living y comedor espaciosos ✅ Cocina independiente muy amplia, con muebles de cedro a medida ✅ Todos los ambientes climatizados ✅ Apliques de luz importados en acero inoxidable ✅ Griferías de primera marca: FV y Grohe ✅ Estacionamiento para 2 camionetas ✅ Patio con parrilla y mesada, cuenta con portón basculante → espacio para 2 vehículos más ???? PRECIO ESPECIAL: Gs *** ???? Solo Gs ***GS por m² ≈ U$S 343 por m² ???? Oferta real! Es mucho más barato que construirlo ???? ???? A solo 12 minutos en hora pico de Villa Morra ???? Contacto: *** ID 16432
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 58,3 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 52,4 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 116,5 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 135,2 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 219 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 233 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 303,8 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 291,3 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 389,6 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 349,6 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 476,6 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 407,8 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 564,7 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 466,1 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 654 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 524,3 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 744,6 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 582,6 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 836,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.401
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Lambaré
Gs. 960.000.000
Gs. 960 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Lambaré
Gs. 850.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada