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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Dúplex en venta en Lambaré
Lambaré
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Lambaré
Gs. 750.000.000
8% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 126 k
Dúplex a Estrenar en Venta – Itá Enramada Moderno dúplex a estrenar ubicado en el tradicional barrio Itá Enramada, en Asunción, sobre la calle Araticu c/ Po, a pocos metros de la Avda. Perdón. Una zona residencial consolidada, tranquila y con excelente conectividad hacia los principales accesos de la ciudad. La propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, espacios amplios y bien distribuidos, y terminaciones pensadas para el confort diario. Ideal para quienes buscan calidad de vida, funcionalidad y un entorno familiar, con patio y parrilla privada para disfrutar al aire libre. Características del Inmueble Terreno: - Superficie: 180 m² - Medidas: 6 x 30 m Construcción: - Superficie cubierta: 135 m² Distribución: Planta Alta - 3 dormitorios - Dormitorio principal en suite - Baño compartido Planta Baja - Cocina amoblada - Sala y comedor integrados - Baño social - Parrilla Patio - Cochera para 2 vehículos - Baños: 3 - Estacionamientos: 2
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 47,3 M | — | Gs. 780 M | Gs. 39,8 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 94,7 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 118,4 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 142 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 198,2 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 189,4 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 279,3 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 236,7 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 361,7 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 284,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 445,6 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 331,4 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 530,9 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 378,8 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 617,7 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 426,1 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 706,1 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 473,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 796,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Gs. 600.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Lambaré