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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
8% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 126 k
DÚPLEX A ESTRENAR Río Confuso, Lambaré A pocas cuadras de la Avda. Cacique Lambaré. Moderno, amplio y funcional, construido con materiales de primera calidad, techo con tejas y tejuelones. Planta Baja Muralla perimetral con arpón de seguridad Estacionamiento para 3 vehículos y dos accesos Frente y patio empastado Fotocélula Instalación trifásica Amplia sala comedor con split Baño social Cocina amoblada con anafe de vitrocerámica y desayunador Quincho con parrilla Tanque de agua con motor Planta Alta Dormitorio master en suite con split 2 dormitorios con baño compartido Baños con termocalefón Terreno: 25 m x 6 m Construcción: 150 m² aprox. Precio: Gs. 750 millones
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 53,1 M | — | Gs. 780 M | Gs. 45,6 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 106,3 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 130 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 159,4 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 215,6 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 212,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 302,4 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 265,7 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 390,7 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 318,8 M | — | Gs. 949 M | Gs. 480,3 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 371,9 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 571,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 425,1 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 664 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 478,2 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 758,2 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 531,3 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 854 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.712
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.712
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Gs. 600.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada