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Dúplex en venta en… · 120 m² · Gs. 825.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.542.284/mes

ROI4,9%

Cap rate5,2%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,9%

Recupero20,4 años

Capital invertido: Gs. 866,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,4%zona: 11%−5,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,9 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+92%
Alquiler: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M−5,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 858 M	Gs. 42,5 M	—	Gs. 858 M	Gs. 34,3 M
2	Gs. 892,3 M	Gs. 85 M	—	Gs. 892,3 M	Gs. 111,1 M
3	Gs. 928 M	Gs. 127,5 M	—	Gs. 928 M	Gs. 189,3 M
4	Gs. 965,1 M	Gs. 170 M	—	Gs. 965,1 M	Gs. 268,9 M
5	Gs. 1003,7 M	Gs. 212,5 M	—	Gs. 1003,7 M	Gs. 350 M
6	Gs. 1043,9 M	Gs. 255 M	—	Gs. 1043,9 M	Gs. 432,7 M
7	Gs. 1085,6 M	Gs. 297,6 M	—	Gs. 1085,6 M	Gs. 516,9 M
8	Gs. 1129,1 M	Gs. 340,1 M	—	Gs. 1129,1 M	Gs. 602,9 M
9	Gs. 1174,2 M	Gs. 382,6 M	—	Gs. 1174,2 M	Gs. 690,5 M
10	Gs. 1221,2 M	Gs. 425,1 M	—	Gs. 1221,2 M	Gs. 780 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 660 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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