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Lambaré
Gs. 795.000.000
4% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 133,5 k
Dúplex a estrenar en el corazón residencial de Lambaré. Diseño funcional que aprovecha cada metro, con espacios amplios y luminosos que invitan a disfrutar en familia. La arquitectura permite privacidad y confort en cada rincón. Superficies: • Terreno: 164 m² • Construcción: 153 m² Planta Alta • 3 habitaciones • Suite principal con vestidor y balcón • 2 habitaciones compartidas con baño familiar • Estar íntimo Planta Baja • Estacionamiento para 2 vehículos • Sala comedor • Cocina amoblada • Quincho con parrilla • Amplio patio posterior Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 40345 +595992314475
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 826,8 M | Gs. 54 M | — | Gs. 826,8 M | Gs. 46,1 M |
| 2 | Gs. 859,9 M | Gs. 108 M | — | Gs. 859,9 M | Gs. 133,2 M |
| 3 | Gs. 894,3 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 894,3 M | Gs. 221,6 M |
| 4 | Gs. 930 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 930 M | Gs. 311,4 M |
| 5 | Gs. 967,2 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 967,2 M | Gs. 402,6 M |
| 6 | Gs. 1005,9 M | Gs. 324,1 M | — | Gs. 1005,9 M | Gs. 495,3 M |
| 7 | Gs. 1046,2 M | Gs. 378,2 M | — | Gs. 1046,2 M | Gs. 589,6 M |
| 8 | Gs. 1088 M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 1088 M | Gs. 685,5 M |
| 9 | Gs. 1131,5 M | Gs. 486,2 M | — | Gs. 1131,5 M | Gs. 783 M |
| 10 | Gs. 1176,8 M | Gs. 540,2 M | — | Gs. 1176,8 M | Gs. 882,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.971
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Gs. 600.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada