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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
2% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 159,6 k
Dúplex a estrenar en zona Yacht – Lambaré. Precio: ***Gs. Apto para crédito bancario. Terreno: 189 m² | Construcción: 172 m² Ubicado en Altos del Golf, a 300 m de Avda. del Yacht y 5 minutos de la Municipalidad de Lambaré. Planta baja: sala, cocina-comedor, baño social, 2 cocheras, patio, piscina, quincho techado con parrilla y lavadero. Planta alta: 1 suite con vestidor, 2 dormitorios con balcón, baño compartido y estar íntimo. Extras: cocina amoblada, termocalefones y 2 portones independientes.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 106,5 M | — | Gs. 988 M | Gs. 97 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 212,9 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 243 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 319,4 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 390,5 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 425,9 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 539,8 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 532,4 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 690,7 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 638,8 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 843,4 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 745,3 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 998 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 851,8 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1154,4 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 958,3 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1312,9 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 1064,7 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1473,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré