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Dúplex en venta en… · 147 m² · Gs. 700.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.325.442/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,2 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,8%zona: 11%−3,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+33%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 4,8 M−5,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 51,9 M	—	Gs. 728 M	Gs. 44,9 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 103,8 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 125,9 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 155,7 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 208,1 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 207,6 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 291,5 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 259,5 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 376,2 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 311,4 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 462,2 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 363,3 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 549,5 M
8	Gs. 958 M	Gs. 415,2 M	—	Gs. 958 M	Gs. 638,2 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 467,1 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 728,5 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 519,1 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 820,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 560 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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