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Lambaré
Gs. 850.000.000
13% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 142,8 k
ID 44895 Hermoso Dúplex en Lambaré de tres habitaciones Planta baja: Sala-Comedor, Cocina, baño social, estacionamiento para 1 vehículo, pequeño patio en frente, en la parte posterior de la vivienda área de lavadero. Planta Alta: 1 habitación en suite y dos habitaciones con baño compartido. Dispone de balcón. Acepta Créditos: No Requisitos de Arrendamiento: Venta con renta vigente Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: G *** Terreno: 360,0 m² Construcción: 154,0 m² Medida de frente: 12,0 m Medida de fondo: 30,0 m Dormitorios: 3 Baños: 2 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 1 Año de Construcción: 3 Niveles construidos: 2 Cocina: integral Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Calidad de la Construcción: Alta ambientes: 4 Características: Acepta Mascotas Estacionamiento Aire Acondicionado Tipo Vista: Calle Estilo de Vida: Ciudad
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 54,4 M | — | Gs. 884 M | Gs. 45,9 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 135,6 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 163,1 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 226,8 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 217,5 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 319,4 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 271,9 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 413,5 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 326,3 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 509,3 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 380,6 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 606,7 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 435 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 705,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 489,4 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 806,7 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 543,8 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 909,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré