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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Dúplex a estrenar con quincho | Lambaré
Lambaré
153 m²3 habs.2 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
15% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²≈ US$ 109,2 k
Vendo Duplex en Lambaré con renta incluida. Superficie: 135 mts2 de terreno y 102 mts2 de construcción. Planta baja: Estacionamiento 1 vehículo, pequeño jardín, sala-comedor, cocina integrada. Patio posterior con lavadero. Planta Alta: 2 habitaciones (1 en suite). Actualmente con contrato de arrendamiento, generando una renta 6% anual, el contrato fenece a fin de 2026. ID: 44826
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 36,5 M | — | Gs. 676 M | Gs. 30 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 73 M | — | Gs. 703 M | Gs. 93,5 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 158,1 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 223,8 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 290,7 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 358,9 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 428,2 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 291,9 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 498,9 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 571 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 644,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 94.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 510.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 825.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré