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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Dúplex a estrenar con quincho | Lambaré
Lambaré
153 m²3 habs.2 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 510.000.000
En línea con la zonaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 85,7 k
Duplex - Venta - Lambaré, Central, Paraguay510,000,000 ₲ ID: 143063128-260 San Roque González, Lambaré, Central, Paraguay TU OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTÁ AQUÍ ???? Dúplex en venta Lambaré, zona San Roque González Moderno dúplex de 92 m² construidos ✅Planta Alta - 2 habitaciones con baño compartido ✅Planta Baja - Sala, cocina y comedor integrados - Parrilla, lavadero y cocina equipada (anafe + extractor) - Estacionamiento para 2 vehículos???? ???? Excelente ubicación en barrio tranquilo y con gran proyección. https://maps.app.goo.gl/SiLXDJK4jWGrkAXF9?g_st=awb ???? Precio: - Estándar: ***Gs - Esquina: ***Gs
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 530,4 M | Gs. 33,1 M | — | Gs. 530,4 M | Gs. 28 M |
| 2 | Gs. 551,6 M | Gs. 66,2 M | — | Gs. 551,6 M | Gs. 82,4 M |
| 3 | Gs. 573,7 M | Gs. 99,4 M | — | Gs. 573,7 M | Gs. 137,5 M |
| 4 | Gs. 596,6 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 596,6 M | Gs. 193,6 M |
| 5 | Gs. 620,5 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 620,5 M | Gs. 250,6 M |
| 6 | Gs. 645,3 M | Gs. 198,7 M | — | Gs. 645,3 M | Gs. 308,5 M |
| 7 | Gs. 671,1 M | Gs. 231,8 M | — | Gs. 671,1 M | Gs. 367,5 M |
| 8 | Gs. 698 M | Gs. 265 M | — | Gs. 698 M | Gs. 427,4 M |
| 9 | Gs. 725,9 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 488,5 M |
| 10 | Gs. 754,9 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 754,9 M | Gs. 550,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 85.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Gs. 600.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Lambaré
Gs. 825.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Lambaré