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Lambaré
Gs. 825.000.000
4% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 138,6 k
LAMBARÉ, BARRIO MBACHI'O I, EN VENTA DUPLEX ESTILO TOSCANO. PRECIO: GS *** CARACTERÍSTICAS. * 185mts2 de superficie propia * 167 de superficie edificada * 3 habitaciones (1 suite con vestidor) * Living * Baño familiar * Quincho * AA en todos los ambientes * Cocina y comedor integrados * Escritorio * Lavadero * Hall entrada y pórtico * Garage para 2 vehículos * Patio interno * Baño social
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 858 M | Gs. 59 M | — | Gs. 858 M | Gs. 50,7 M |
| 2 | Gs. 892,3 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 892,3 M | Gs. 144 M |
| 3 | Gs. 928 M | Gs. 176,9 M | — | Gs. 928 M | Gs. 238,7 M |
| 4 | Gs. 965,1 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 965,1 M | Gs. 334,8 M |
| 5 | Gs. 1003,7 M | Gs. 294,8 M | — | Gs. 1003,7 M | Gs. 432,3 M |
| 6 | Gs. 1043,9 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 1043,9 M | Gs. 531,4 M |
| 7 | Gs. 1085,6 M | Gs. 412,8 M | — | Gs. 1085,6 M | Gs. 632,2 M |
| 8 | Gs. 1129,1 M | Gs. 471,7 M | — | Gs. 1129,1 M | Gs. 734,6 M |
| 9 | Gs. 1174,2 M | Gs. 530,7 M | — | Gs. 1174,2 M | Gs. 838,7 M |
| 10 | Gs. 1221,2 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1221,2 M | Gs. 944,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.843
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré