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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 838.280.801
25% sobre la medianaGs. 14,5 M/m²≈ US$ 140,8 k
✨THE STATION MORRA: FANTÁSTICO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ESTRENAR EN VILLA MORRA✨ En una ubicación excepcional, a equidistancia del Shopping Mariscal y Shopping del Sol, en la mejor zona de Villa Morra. Frente al emblemático Hotel La Factoría, en un calle de sentido único con poco trafico, en el corazón de la vida nocturna paraguaya (calle Senador Long y Paseo Carmelitas), rodeado de numerosos restaurantes, cafeterías y comercios. THE STATION MORRA es la nueva propuesta de edificio departamentos de 1 y 2 dormitorios, situado en la mejor zona de disfrute de Asunción: Villa Morra/Carmelitas. THE STATION se caracteriza por un diseño moderno, vanguardista, industrial y minimalista, mezclando ladrillos vistos, metal, techo cementicio, aperturas de color negro con doble vidrio hermético (gran eficiencia contra el calor y el ruido). ☕La planta baja del edificio estará dedicada a un comercio de tipo cafetería. La terraza/rooftop permitirá disfrutar de momentos inolvidables con su piscina con vista infinita y sunset diario, su sala de reunión/coworking climatizada y su terraza abierta con parrilla. Unidad 104, piso 1 ️️Tipología 2 dormitorios: 58 m2 propios. Monto de la inversión: 118.200 USD. Cochera: 18.000 USD. Forma de pago: Entrega 50% + 12 cuotas sin intereses. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wbCtaxj1vKDZiUzT6 Precio: 838,280,801 ₲ Listing: 143014005-800 Ubicación: Villa, Asunción Precio: Gs. 838,280,801 ₲ USD 118,200 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 871,8 M | Gs. 50 M | — | Gs. 871,8 M | Gs. 41,6 M |
| 2 | Gs. 906,7 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 906,7 M | Gs. 126,4 M |
| 3 | Gs. 943 M | Gs. 149,9 M | — | Gs. 943 M | Gs. 212,6 M |
| 4 | Gs. 980,7 M | Gs. 199,8 M | — | Gs. 980,7 M | Gs. 300,3 M |
| 5 | Gs. 1019,9 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 1019,9 M | Gs. 389,5 M |
| 6 | Gs. 1060,7 M | Gs. 299,7 M | — | Gs. 1060,7 M | Gs. 480,2 M |
| 7 | Gs. 1103,1 M | Gs. 349,7 M | — | Gs. 1103,1 M | Gs. 572,6 M |
| 8 | Gs. 1147,2 M | Gs. 399,7 M | — | Gs. 1147,2 M | Gs. 666,7 M |
| 9 | Gs. 1193,1 M | Gs. 449,6 M | — | Gs. 1193,1 M | Gs. 762,6 M |
| 10 | Gs. 1240,9 M | Gs. 499,6 M | — | Gs. 1240,9 M | Gs. 860,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada