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Central Aregua Villa Mercedes, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 320.000.000
49% sobre la medianaGs. 434,2 k/m²≈ US$ 53,8 k
Encontrá todo lo que necesitas Ubicado en una de las zonas más encantadoras y tradicionales de Areguá, este amplio terreno arbolado combina naturaleza, tranquilidad y una ubicación privilegiada. Situado en altura, ofrece una hermosa vista al lago, ideal para quienes buscan construir una casa quinta, una vivienda familiar o incluso un proyecto con esencia artística y cultural. El terreno se encuentra totalmente cercado con tejido y cuenta con portón de acceso, brindando mayor privacidad y seguridad. Ubicación estratégica: * A solo 200 metros de la emblemática Galería Guggiari * A pocas cuadras de las galerías de artesanos y centros culturales de la ciudad * Cercano al tradicional Don Pablo * Próximo al Hotel Boutique La Candelaria Superficie: 737 m2 Medidas: * Frente: 21 metros * Fondo: 35 metros Inversión: Gs. 320.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vJ5rk9G6qoX21L3T8?utm_source=chatgpt.com Un espacio ideal para disfrutar de la naturaleza, el aire libre y el encanto único de Areguá, en un entorno rodeado de árboles, arte y cultura. Precio: 320,000,000 ₲ Listing: 143014146-165 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 320,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,8 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,1 M | Gs. 10,1 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 0 | — | Gs. 360 M | Gs. 24 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,4 M | Gs. 38,4 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,3 M | Gs. 53,3 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,9 M | Gs. 68,9 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,1 M | Gs. 85,1 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,9 M | Gs. 101,9 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 119,5 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 137,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 36.108
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 36.108
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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