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VentaDepartamento

En venta departamento de un dormitorio en el edificio Zuba VII

Mariscal López, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 332.916.000

Precio original: US$ 55.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🔑En venta departamento de un dormitorio en el edificio Zuba VII 📍Ubicado estratégicamente en la ciudad de Fernando de la Mora a pasos de Mariscal López. https://maps.app.goo.gl/AvesQtPz7ec4aSPJ9?g_st=com.google.maps.preview.copy 🔸El departamento se encuentra en el piso 7 y cuenta con: - Living, comedor con balcón francés, integrado a la cocina con mueble, anafe y mesada de granito. - ⁠Dormitorio con placard y aire acondicionado. - ⁠Baño con mampara y mueble bajo lava manos. - ⁠Cochera incluida. 🔹El edificio cuenta con: - Quincho climatizado con parrilla. - ⁠Piscina. - ⁠Equipos de gimnasia - ⁠Area de niños - ⁠Laundry - ⁠Portería y seguridad las 24 hs. - ⁠Dos ascensores. - ⁠Generadores para las áreas comunes. 💰Oferta de Inversión: USD 55.000,00 💰Renta Activa mensual: Gs. 2.600.000.- Id: 13686

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 55.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 332.916.000

Ubicación

Barrio: Mariscal López
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 349,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 346,2 M	Gs. 0	—	Gs. 346,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 360,1 M	Gs. 0	—	Gs. 360,1 M	Gs. 10,5 M
3	Gs. 374,5 M	Gs. 0	—	Gs. 374,5 M	Gs. 24,9 M
4	Gs. 389,5 M	Gs. 0	—	Gs. 389,5 M	Gs. 39,9 M
5	Gs. 405 M	Gs. 0	—	Gs. 405 M	Gs. 55,5 M
6	Gs. 421,2 M	Gs. 0	—	Gs. 421,2 M	Gs. 71,7 M
7	Gs. 438,1 M	Gs. 0	—	Gs. 438,1 M	Gs. 88,5 M
8	Gs. 455,6 M	Gs. 0	—	Gs. 455,6 M	Gs. 106,1 M
9	Gs. 473,8 M	Gs. 0	—	Gs. 473,8 M	Gs. 124,3 M
10	Gs. 492,8 M	Gs. 0	—	Gs. 492,8 M	Gs. 143,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

3 habs.