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Filadelfia
Gs. 160.050.000
92% sobre la medianaGs. 383,8 k/m²≈ US$ 26,9 k
¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón del Chaco Paraguayo! Presentamos dos terrenos en venta ubicado en el Complejo Boreal Fracción B FASE 2 Manzana 38, en la encantadora ciudad de Filadelfia, dentro de la provincia de Boquerón. Estos lotes sin construir ofrece un espacio ideal para desarrollar tus proyectos futuros, ya sea para una residencia privada o una inversión de desarrollo, en una región conocida por su auge inmobiliario y crecimiento constante. Con un total de 834 metros cuadrados y unas dimensiones precisas de 26 por 32.08 metros, este terrenos brinda la flexibilidad necesaria para materializar tus sueños arquitectónicos. Su ubicación estratégica en Filadelfia, una ciudad con un creciente dinamismo económico y social, garantiza una vida plena con naturaleza y servicios a tu alcance. Filadelfia se destaca por su mix de tradición y modernidad, siendo un punto de intercambio cultural y económico en Boquerón. La región está experimentando un desarrollo sostenible y cuenta con todas las facilidades para que sus residentes vivan con comodidad, rodeados por la belleza natural del Chaco. Dos Terrenos de 417m2 ligado uno al otro. Area total 834 metros cuadrados. Con possibilidad de comprar 1 fraccion por separado a 84.000.000 Gs.
Tu escenario vs. Cruce Filadelfia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 166,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 166,5 M | Gs. -1,6 M |
| 2 | Gs. 173,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,1 M | Gs. 5,1 M |
| 3 | Gs. 180 M | Gs. 0 | — | Gs. 180 M | Gs. 12 M |
| 4 | Gs. 187,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,2 M | Gs. 19,2 M |
| 5 | Gs. 194,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,7 M | Gs. 26,7 M |
| 6 | Gs. 202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,5 M | Gs. 34,5 M |
| 7 | Gs. 210,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,6 M | Gs. 42,6 M |
| 8 | Gs. 219 M | Gs. 0 | — | Gs. 219 M | Gs. 51 M |
| 9 | Gs. 227,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,8 M | Gs. 59,7 M |
| 10 | Gs. 236,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,9 M | Gs. 68,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.




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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 14.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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