Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 504.554.000
Tu apartamento moderno y luminoso con piscina en la terraza
Villa Aurelia, Asunción
55 m²1 baño
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 504.554.000
3% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 85.000
Amplio y moderno apartamento de 1 dormitorio, con cocina amueblada, mucha luz natural. El edificio ofrece piscina y barbacoa en la terraza. Financiación directa del propietario: 45% a largo plazo con una tasa anual de solo 3%. ¡Con solo USD 46.750 te convertís en dueño de tu propio apartamento! El resto lo pagás en 9 años con cuotas mensuales fijas de USD 404, prácticamente lo que pagarías de alquiler… pero aquí cada pago suma a tu propio patrimonio.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Fernando Alvarez
Inmobiliaria+595 971 208 161
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 504.554.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 486.746.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 534.233.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 534.233.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 563.913.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada