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San Bernardino
≈ Gs. 102.396.000
51% bajo la medianaGs. 218,8 k/m²Precio original: US$ 17.200
Vendo hermoso terreno arbolado y cercado en el Ciervo Cua, San Bernardino, con 468m2 totales sus dimensiones un frente de 36m contra frente 30m su costados 25m2 y 06m, el terreno se encuentra a lado del barrio privado Ciervo Pyta y vecino al centro de eventos Es Vedra zona de alta valorización, ideal para inversiones o casa de verano
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 106,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,5 M | Gs. -1 M |
| 2 | Gs. 110,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 110,8 M | Gs. 3,2 M |
| 3 | Gs. 115,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 115,2 M | Gs. 7,7 M |
| 4 | Gs. 119,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,8 M | Gs. 12,3 M |
| 5 | Gs. 124,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,6 M | Gs. 17,1 M |
| 6 | Gs. 129,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,6 M | Gs. 22 M |
| 7 | Gs. 134,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 134,7 M | Gs. 27,2 M |
| 8 | Gs. 140,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,1 M | Gs. 32,6 M |
| 9 | Gs. 145,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 145,7 M | Gs. 38,2 M |
| 10 | Gs. 151,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,6 M | Gs. 44,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 610,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.939
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 34.939
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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