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Areguá
≈ Gs. 136.925.000
55% sobre la medianaGs. 380,3 k/m²Precio original: US$ 23.000
En venta terreno en esquina sobre asfalto, Ruta Areguá. A 2 minutos de la Gobernación, en plena zona urbana con negocios y estaciones de servicio en alrededores. Dimensión:360 M2
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 142,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,4 M | Gs. -1,4 M |
| 2 | Gs. 148,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 148,1 M | Gs. 4,3 M |
| 3 | Gs. 154 M | Gs. 0 | — | Gs. 154 M | Gs. 10,3 M |
| 4 | Gs. 160,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 160,2 M | Gs. 16,4 M |
| 5 | Gs. 166,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 166,6 M | Gs. 22,8 M |
| 6 | Gs. 173,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,3 M | Gs. 29,5 M |
| 7 | Gs. 180,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 180,2 M | Gs. 36,4 M |
| 8 | Gs. 187,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,4 M | Gs. 43,6 M |
| 9 | Gs. 194,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,9 M | Gs. 51,1 M |
| 10 | Gs. 202,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,7 M | Gs. 58,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 816,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 14.877
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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