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OportunidadNuevo
Gs. 300.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Casa a Pasos del Gran Hospital del Sur
Capitán Miranda
143 m²3 habs.1 baño
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Capitán Miranda
Gs. 830.000.000
19% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 139,4 k
Oportunidad única en el corazón de Capitán Miranda! Ponemos a la venta esta amplia casa ubicada sobre Ruta 6, casi Gregorio Domanchuk, en una zona estratégica, a metros de la comisaría y con fácil acceso a todos los servicios. Características destacadas: Terreno de 15 m de frente x 40 m de fondo (superficie total: 586 m²) Construcción de 200 m² con espacios cómodos y funcionales Excelente ubicación comercial y residencial Ideal para vivienda familiar, oficina o desarrollo comercial Entorno seguro y de gran movimiento Precio de inversión: Gs. 830.000.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las mejores ubicaciones de Capitán Miranda! Ubicación en Google Maps: Ver ubicación https://maps.app.goo.gl/FAbux1TtKyfAkmXp6?g_st=awb
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 863,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 863,2 M | Gs. -8,3 M |
| 2 | Gs. 897,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 897,7 M | Gs. 26,2 M |
| 3 | Gs. 933,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 933,6 M | Gs. 62,1 M |
| 4 | Gs. 971 M | Gs. 0 | — | Gs. 971 M | Gs. 99,5 M |
| 5 | Gs. 1009,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 138,3 M |
| 6 | Gs. 1050,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 178,7 M |
| 7 | Gs. 1092,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1092,2 M | Gs. 220,7 M |
| 8 | Gs. 1135,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 264,4 M |
| 9 | Gs. 1181,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1181,3 M | Gs. 309,8 M |
| 10 | Gs. 1228,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 357,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 300.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Capitán Miranda
≈ Gs. 714.392.000
Capitán Miranda
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.167.138.000
Capitán Miranda
Gs. 430.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Urbanización Villa Miranda, Capitán Miranda