Descripción

Casa - Venta - Paraguay Asunción San Jorge Casa en esquina en Barrio San Jorge 290,000 USD Paraguay Asunción San Jorge Nº de Ambientes:10 Nº de Dormitorios:3 Baños:4 Total Mts²390 Sup. Lote:15x26 Sup. Lote (m²):390 Area de Construcción (m²)200 Estacionamiento4 Plantas:2 Baño Social:1 Especial para refacción. Cuenta con una casa de 200 m2 de construcción. Planta baja. - Amplio living comedor -Cocina -Baño social -Quincho techado con baño - Jardín delantero y trasero. - Garage para 4 vehículos - Escritorio con entrada independiente Planta alta. - 2 dormitorios - Baño compartido - 1 dormitorio en suite (Baño a terminar). AR 3A. Coeficiente de edificabilidad: 3,25. Altura máxima: 5 pisos o 15 metros Se escuchan propuestas al contado Características:

Ficha técnica

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 9.002.200/mes

ROI6%

Cap rate6,3%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta6%

Recupero16,8 años

Capital invertido: Gs. 1810,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 90,8 M
ValorGs. 1793,1 M
PatrimonioGs. 1793,1 M
Flujo acum.Gs. 108 M
Deuda—
Año 2Gs. 270,5 M
ValorGs. 1864,9 M
PatrimonioGs. 1864,9 M
Flujo acum.Gs. 216,1 M
Deuda—
Año 3Gs. 453,2 M
ValorGs. 1939,5 M
PatrimonioGs. 1939,5 M
Flujo acum.Gs. 324,1 M
Deuda—
Año 4Gs. 638,8 M
ValorGs. 2017 M
PatrimonioGs. 2017 M
Flujo acum.Gs. 432,1 M
Deuda—
Año 5Gs. 827,5 M
ValorGs. 2097,7 M
PatrimonioGs. 2097,7 M
Flujo acum.Gs. 540,1 M
Deuda—
Año 6Gs. 1019,4 M
ValorGs. 2181,6 M
PatrimonioGs. 2181,6 M
Flujo acum.Gs. 648,2 M
Deuda—
Año 7Gs. 1214,7 M
ValorGs. 2268,9 M
PatrimonioGs. 2268,9 M
Flujo acum.Gs. 756,2 M
Deuda—
Año 8Gs. 1413,5 M
ValorGs. 2359,7 M
PatrimonioGs. 2359,7 M
Flujo acum.Gs. 864,2 M
Deuda—
Año 9Gs. 1615,9 M
ValorGs. 2454 M
PatrimonioGs. 2454 M
Flujo acum.Gs. 972,2 M
Deuda—
Año 10Gs. 1822,1 M
ValorGs. 2552,2 M
PatrimonioGs. 2552,2 M
Flujo acum.Gs. 1080,3 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1793,1 M	Gs. 108 M	—	Gs. 1793,1 M	Gs. 90,8 M
2	Gs. 1864,9 M	Gs. 216,1 M	—	Gs. 1864,9 M	Gs. 270,5 M
3	Gs. 1939,5 M	Gs. 324,1 M	—	Gs. 1939,5 M	Gs. 453,2 M
4	Gs. 2017 M	Gs. 432,1 M	—	Gs. 2017 M	Gs. 638,8 M
5	Gs. 2097,7 M	Gs. 540,1 M	—	Gs. 2097,7 M	Gs. 827,5 M
6	Gs. 2181,6 M	Gs. 648,2 M	—	Gs. 2181,6 M	Gs. 1019,4 M
7	Gs. 2268,9 M	Gs. 756,2 M	—	Gs. 2268,9 M	Gs. 1214,7 M
8	Gs. 2359,7 M	Gs. 864,2 M	—	Gs. 2359,7 M	Gs. 1413,5 M
9	Gs. 2454 M	Gs. 972,2 M	—	Gs. 2454 M	Gs. 1615,9 M
10	Gs. 2552,2 M	Gs. 1080,3 M	—	Gs. 2552,2 M	Gs. 1822,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 1379,3 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 10,3 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →